{"id":11822,"date":"2024-12-03T21:52:33","date_gmt":"2024-12-03T21:52:33","guid":{"rendered":"https:\/\/cdu-kempen.de\/?p=11822"},"modified":"2024-12-03T21:52:35","modified_gmt":"2024-12-03T21:52:35","slug":"pressemitteilung-zum-artikel-unternehmerkreis-kritisiert-aenderungen-im-westen-am-25-11-2024-rp-und-wz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cdu-kempen.de\/index.php\/pressemitteilung-zum-artikel-unternehmerkreis-kritisiert-aenderungen-im-westen-am-25-11-2024-rp-und-wz\/","title":{"rendered":"Pressemitteilung zum Artikel \u201eUnternehmerkreis kritisiert \u00c4nderungen im Westen\u201c am 25.11.2024 (RP und WZ)"},"content":{"rendered":"\n

Als wir den Zeitungsartikel am Montag in der RP und in der WZ gelesen haben, waren wir ziemlich erstaunt, dass dort vieles vom Vorsitzenden, Peter Nieskens, berichtet wurde, was nach \u201eFehlinformation\u201c<\/strong> klang!<\/p>\n\n\n\n

Deshalb f\u00fcgen wir noch einmal unseren gemeinsamen Antrag und die Ausschussvorlage vom Planungsausschuss im Anhang bei!<\/p>\n\n\n\n

Die Verwaltung hatte am 20.11.2023<\/strong> dem Planungsausschuss einen Entwurf pr\u00e4sentiert, genau vor einem Jahr!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Damit sollten die Fraktionen sich dann befassen. Wir hatten bereits im November 2023<\/strong> der Verwaltung signalisiert, dass wir \u00c4nderungsw\u00fcnsche haben!<\/p>\n\n\n\n

Da das Thema bis zum Sommer nicht mehr auf die TO kam, haben dann die vier Fraktionen den neuen Vorschlag erarbeitet und als Antrag am 20.11.2024 in die Planungsausschusssitzung eingebracht.<\/p>\n\n\n\n

So viel zu den genannten Zeitverz\u00f6gerungen,<\/strong> die dort vom Vorsitzenden genannt wurden.  Den Vorschlag der Verwaltung hatten wir abgelehnt. Die Verwaltung plante eine weitere Sitzung erst einmal im Lenkungskreis. Damit w\u00e4re dann weitere wertvolle Zeit verloren gegangen.<\/p>\n\n\n\n

Wir waren jedenfalls der Meinung, dass der von der Verwaltung vorgelegte Plan modifiziert<\/strong> werden sollte.<\/p>\n\n\n\n

Geplant war ein autoarmes Gebiet <\/strong>mit Quartiersgarage. Dem konnten wir uns nicht anschlie\u00dfen und haben eine Variantenpr\u00fcfung beantragt. U. E. ist das Auto in Kempen immer noch als zentrales Fortbewegungsmittel zu sehen, wohl mit zukunftsgerichteten Antriebsarten.<\/p>\n\n\n\n

Die Frage ist, ob eine Quartiersgarage \u00fcberhaupt realisierbar ist. Wer soll Investor oder wer soll Betreiber sein? Ein Beispiel in Meerbusch zeigt gerade (RP 23.11.2024), dass dort Abstand von der geplanten Quartiersgarage genommen wurde. In dem Baugebiet in Meerbusch sollten 450 WE entstehen. Alles soll dort auch neu \u00fcberplant werden. Nicht nur wegen der in den letzten Jahren um 40% gestiegen Baukosten, sondern auch das ge\u00e4nderte Nachfrageverhalten spielt dabei eine Rolle.<\/p>\n\n\n\n

Fraktionsvorsitzender Jochen Herbst:<\/strong> \u201eWenn die Quartiersgarage nicht kommt, k\u00f6nnte dort noch weiterer Geschosswohnungsbau<\/strong> entstehen!\u201c<\/p>\n\n\n\n

Wo ist das Problem auf Kempen bezogen?<\/p>\n\n\n\n

Die Firma NYOO plant auf 31.000m\u00b2 Fl\u00e4che am Krefelder Weg ein Neubaugebiet mit ca. 120 Wohneinheiten.<\/p>\n\n\n\n

In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Kempen wurde das st\u00e4dtebauliche Konzept erarbeitet, welches die zukunftsf\u00e4hige Nachnutzung mit einer ausgewogenen Mischung von 84 barrierefreien Geschosswohnungen, 16 Doppel- und 20 Reihenh\u00e4usern<\/strong> vorsieht.<\/p>\n\n\n\n

Die Firma Altinok (Erwerber vom Sporthotel Kempen) hat bereits einen genehmigten Bauantrag f\u00fcr die Entstehung von 50 Wohnungen<\/strong> am Schmeddersweg im Kempener Westen.<\/p>\n\n\n\n

Es sind dann dort ca. weitere 141 Wohnungen geplant, sodass wir nach unserem Antrag im Kempener Westen auf insgesamt ca. 191 Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern<\/strong> kommen.<\/p>\n\n\n\n

Planungsausschussvorsitzende Steffi Beyss:<\/strong> \u201eWir setzen auf eine gute Durchmischung<\/strong> von Einfamilienh\u00e4usern, Doppelh\u00e4usern, Reihenh\u00e4usern und Mehrfamilienh\u00e4usern (Eigentumswohnungen und Mietwohnungen). Der Verwaltungsentwurf stellt mit \u00fcber 65% Geschosswohnungsbau keinen<\/strong> gesunden Mix dar, zumal es aus 2019 einen Ratsbeschluss mit einem \u00bc Mix gibt, \u00bc Einfamilienh\u00e4user, \u00bc Doppelh\u00e4user, \u00bc Reihenh\u00e4user und \u00bc Mehrfamilienh\u00e4user!
Mit unserem Entwurf entsteht insgesamt immer noch \u00fcber 55% Geschosswohnungsbau.<\/p>\n\n\n\n

Unser Grundgedanke war, u. a. auch Wohnraum f\u00fcr junge Familien, die aus Kempen kommen oder neu zu uns ziehen m\u00f6chten, zu schaffen. Bei mehreren Kindern und zunehmendem Homeoffice reicht der Platz in einer Wohnung meist nicht aus. Daher ist unser Ansatz, einige Geschosswohnungsbauten gegen Reihenh\u00e4user auszutauschen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Der UKK kennt die vielen neuen Wohnungen an der Dr.-Luft-Stra\u00dfe von Kanders Immobilien GmbH & Co. KG. Nach Fertigstellung des gesamten Areals kommen wir auf insgesamt 84 Wohnungen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Auch die Firma Fabri & Reuter investiert noch auf der Verbindungsstra\u00dfe bzw. Dr.-Luft-Stra\u00dfe in weitere 19 Wohnungen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nicht zu vergessen sind die 40 Wohnungen<\/strong>, die durch die GWG in St. Hubert Auf dem Zanger entstehen werden. Alles Mietwohnungen!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Auf ganz Kempen gesehen, entsteht so viel Geschosswohnungsbau wie noch nie.<\/p>\n\n\n\n

Ja, der Kemper Westen wartet schon viele Jahre auf seine Erschlie\u00dfung. Der Erwerb der Fl\u00e4chen dauerte deutlich l\u00e4nger als erwartet. Die letzten Fl\u00e4chen konnten gerade erst erworben werden!<\/p>\n\n\n\n

Und eins muss man wissen: Wenn der Kempener Westen erschlossen ist, geh\u00f6ren der Stadt Kempen nur 50% der bebaubaren Fl\u00e4chen<\/strong>. Die restlichen Fl\u00e4chen sind PRIVAT.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Und auf diese Fl\u00e4chen haben wir dann auf die Vermarktung, bzw. auf den Quadratmeterpreis keinen Einfluss. Und ob da gef\u00f6rderte Wohnungen entstehen oder andere Wohnungen, wie in der Moorenringgasse, da haben wir kein Mitspracherecht.<\/p>\n\n\n\n

Gerne bieten wir dem UKK an, in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch unser Modell vorzustellen.
Wir h\u00e4tten uns schon gew\u00fcnscht, dass der UKK sich vorher<\/strong> einmal bei uns informiert h\u00e4tte.

<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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